厦门楼市再度证明，这是一块神奇的土地！国家统计局昨日发布的9月全国70个大中城市新建住宅销售价格情况显示，9月份70个大中城市中新建住宅价格下降的城市有69个，持平的城市只有1个。而这唯一一个持平的城市，就是厦门。

　　此外，厦门房价9月份还创下了一系列全国第一：一手住宅价格同比涨幅连续三个月高居全国第一；二手住宅价格环比降幅全国最小，同比涨幅全国第一。

　　一手住宅 环比涨幅持平 同比涨幅第一

　　根据国家统计局昨日发布的房价数据，9月份包括北上广深四大一线城市在内的69个城市，新建住宅销售价格全部进入环比下降行列，仅厦门一个城市环比持平。

　　国家统计局数据并显示，与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的有58个，持平的有2个，上涨的有10个。9月份同比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降7.9%。而创下4.9%全国同比最高涨幅的，还是厦门。

　　至此厦门新建商品住宅价格同比涨幅，已连续三个月高居全国首位。

　　导报记者昨从国家统计局厦门调查队获悉，9月份厦门新建商品住宅中，90-144平方米的中大户型同比涨幅最高，达5.6%；其次为90平方米以下的小户型，同比涨5.1%；144平方米以上的豪宅同比上涨了4%。

　　不过，与8月份相比，新建商品住宅价格已经出现下降的趋势，其中小户型首当其冲，环比下降了0.2%。

　　此外，9月福州新建商品住宅价格环比下跌1.8%，同比下跌1.6%；泉州新建商品住宅价格环比下跌1.4%，同比下跌2.1%。

　　二手住宅 环比降幅最小 同比涨幅最高

　　再来看看二手住宅，国家统计局昨日发布的9月份二手住宅销售价格变动情况显示，与8月份相比，9月份70个大中城市价格环比全部下降。环比价格变动中，最小降幅为0.5%，最大降幅为2.0%。而创下环比0.5%最小降幅的又是厦门。

　　虽然环比降幅全国最小，但毕竟是降了，这对购房者来说无疑是个好消息。导报记者从岛内一些房产中介处了解到，岛内二手房目前更多的状态是价低量增。国家统计局厦门调查队分析认为，近期一些急需用钱的业主价格下调幅度较大，有的每平方米售价较市场行情低几千元，降幅达10%以上，但这种房源一出现马上就会被客户抢购，市场仍普遍看好后市。

　　厦门均和评估董事长王崎说：“目前二手房房价更加符合厦门岛内的房价趋势，因为政策利好，借着这股东风销量会稍微上去，但是整体价格比以前更加理性。”

　　在同比方面，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，上涨的城市有17个，最高涨幅为4.3%。而创下同比4.3%最大涨幅的还是厦门。

　　国家统计局厦门调查队数据显示，9月份厦门二手住宅仍然是90-144平方米的房价同比涨幅最高，达5.1%；其次为小户型，同比涨4.2%；144平方米以上的豪宅同比涨幅3.2%。

　　论市

　　厦门楼市迎来拐点？业者称还早着呢！

　　今年以来，在全国范围内房价下滑趋势逐步蔓延的情况下，厦门房价依然逆势继续上涨。其中7月、5月均上涨0.2%，6月上涨0.1%，4月上涨0.4%，3月和2月上涨幅度更是分别高达0.6%和0.7%。实际上，自去年8月以来厦门房价就一直处于上涨趋势，已连续上涨达一年，成为中国房价最坚挺的城市。

　　9月份厦门新房价格终于止涨，这是否意味着厦门房价已迎来拐点呢？

　　对此，厦门均和评估董事长王崎认为，厦门楼市只是处在短期的小幅震荡当中，还远没有到拐点。“房价环比持平，主要是因为岛内近期都没有一手房入市，同时二手房都在低价走量。”“楼市本来存在大小年、大小月的波动现象。”厦门房地产协会副会长傅强也表示，目前二手房价格上下浮动属于正常现象，毕竟房贷松绑政策出台不久，大家仍然处在观望的阶段。“市场还是很平稳、很可观的，所以近期不会出现房价大幅下跌的拐点。”

　　不过，导报记者从近期开盘的一些售楼处了解到，目前厦门的新开楼盘基本上都有打折优惠，有的甚至达到9.2折左右。部分楼盘还推出了只需15%首付的措施，进一步降低购房门槛。业内人士表示，在目前楼市环境下，一手房加大力度促销将会成为近期常态。

　　导报记者 香卉辉 林泓